conseil en crédit immobilier

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10 conseils pour obtenir le meilleur taux en crédit immobilier !

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[content_box heading=”1/ EVITER LES DECOUVERTS , et présenter des relevés de comptes propres” heading_size=”h3″ heading_style=”” button_style=”style-1″ button_icon=”” button_size=”medium” text_align=”left” mobile_align=”center” h_margin_bottom=”50px” punchline=””]

La banque va demander les 3 derniers relevés de compte de l’emprunteur qu’elle va éplucher en détail : virement, achats, prélèvements automatiques. Evitez donc les achats compulsifs et découverts bancaires qui montreront un profil financier plutôt cigale que fourmi ! Mieux vaut à l’inverse, si possible, montrer sa capacité à épargner de petites sommes chaque mois en mettant en place un virement automatique quelques mois avant…

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2) Rembourser si possible les crédits à la consommation en cours

La banque va demander s’il y a des crédits en cours (auto, revolving…), et l’emprunteur est dans l’obligation de les déclarer. Elle en tiendra compte dans le calcul du crédit qu’elle peut accorder afin de ne pas dépasser 33 % d’endettement. Si le crédit prend fin d’ici 6 mois, pas de souci, mais sinon, mieux vaut tenter de le rembourser par anticipation, la capacité d’emprunt en sera bien plus importante et le dossier de meilleure qualité.

[content_box heading=”3ème conseil en crédit immobilier : Avoir de l’apport, 10% si possible” heading_size=”h3″ heading_style=”” button_style=”style-1″ button_icon=”” button_size=”medium” text_align=”left” mobile_align=”center” h_margin_bottom=”50px” punchline=””]

Aujourd’hui, la majorité des banques demande un apport de 10 % du montant du bien afin de couvrir au moins les frais de notaire et de garantie. C’est en effet conseillé car cela permet à l’emprunteur de comment à amortir la valeur du bien dès le début du remboursement du crédit, et non uniquement les frais… Dans certaines banques, on peut encore emprunter sans apport, surtout si on est jeune, car les banques sont plus tolérantes. Mais avoir un apport permet également d’avoir un meilleur taux. 10 % d’apport au moins peut permettre d’obtenir dans certaines banques une réduction de taux de 0,20 point

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4) Avoir une situation professionnelle stable, ou deux c’est encore mieux

Cela parait une évidence, mais c’est très important pour les banques, à tel point que certaines vont même jusqu’à regarder la santé financière de l’employeur. En outre, avoir des revenus importants peut également permettre de bénéficier de meilleures conditions. Dans certaines banques, l’écart de taux entre deux profils aux revenus différents peut atteindre 0,40 point.

Les profils les plus recherchés actuellement : des couples en CDI, avec des perspectives d’évolution et ce même si ils sont en début de vie professionnelle. Les banques cherchent une relation de long terme avec leurs clients…

[content_box heading=”5) Avoir de l’épargne, prendre la multi-risque habitation…” heading_size=”h3″ heading_style=”” button_style=”style-1″ button_icon=”” button_size=”medium” text_align=”left” mobile_align=”center” h_margin_bottom=”50px” punchline=””]

D’autres éléments peuvent permettre de valoriser un dossier : si vous avez déjà des produits d’épargne que vous pourrez rapatrier dans la nouvelle banque ou si vous prenez l’assurance habitation dans la banque, celle-ci pourra vous consentir des avantages !!

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[content_box heading=”6/ Situations médicales particulières ? Retraité ?” heading_size=”h3″ heading_style=”” button_style=”style-1″ button_icon=”” button_size=”medium” text_align=”left” mobile_align=”center” h_margin_bottom=”50px” punchline=””]

Situations médicales particulières ? Diabète ? Reconnaissance Handicapé ou MDPH ?

Retraité ? Pour toutes ces raisons vous pensez ne pas pouvoir recourir à un crédit immobilier ? Beaucoup d’apriori ! Quelques explications ici et la !

Atoba Crédit conseil en crédit immobilier vous accompagne pour trouver la meilleure assurance et les meilleurs taux dans les conditions les plus avantageuses !

Pour cela que nous soyons à coté de chez vous ou plus loin parlons en contactez nous !

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1) Eviter les découverts bancaires, et présenter des relevés de comptes propres

La banque va demander les 3 derniers relevés de compte de l’emprunteur qu’elle va éplucher en détail : virement, achats, prélèvements automatiques. Evitez donc les achats compulsifs et découverts bancaires qui montreront un profil financier plutôt cigale que fourmi ! Mieux vaut à l’inverse, si possible, montrer sa capacité à épargner de petites sommes chaque mois en mettant en place un virement automatique quelques mois avant…

[content_box heading=”2) Rembourser si possible les crédits à la consommation en cours ” heading_size=”h3″ heading_style=”” button_style=”style-1″ button_icon=”” button_size=”medium” text_align=”left” mobile_align=”center” h_margin_bottom=”50px” punchline=””]

La banque va demander s’il y a des crédits en cours (auto, revolving…), et l’emprunteur est dans l’obligation de les déclarer. Elle en tiendra compte dans le calcul du crédit qu’elle peut accorder afin de ne pas dépasser 33 % d’endettement. Si le crédit prend fin d’ici 6 mois, pas de souci, mais sinon, mieux vaut tenter de le rembourser par anticipation, la capacité d’emprunt en sera bien plus importante et le dossier de meilleure qualité.

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3) Avoir de l’apport, 10% si possible

Aujourd’hui, la majorité des banques demande un apport de 10 % du montant du bien afin de couvrir au moins les frais de notaire et de garantie. C’est en effet conseillé car cela permet à l’emprunteur de comment à amortir la valeur du bien dès le début du remboursement du crédit, et non uniquement les frais… Dans certaines banques, on peut encore emprunter sans apport, surtout si on est jeune, car les banques sont plus tolérantes. Mais avoir un apport permet également d’avoir un meilleur taux. 10 % d’apport au moins peut permettre d’obtenir dans certaines banques une réduction de taux de 0,20 point

[content_box heading=”4) Avoir une situation professionnelle stable, ou deux c’est encore mieux ” heading_size=”h3″ heading_style=”” button_style=”style-1″ button_icon=”” button_size=”medium” text_align=”left” mobile_align=”center” h_margin_bottom=”50px” punchline=””]

4ème conseil en crédit immobilier;  cela parait une évidence, mais c’est très important pour les banques, à tel point que certaines vont même jusqu’à regarder la santé financière de l’employeur. En outre, avoir des revenus importants peut également permettre de bénéficier de meilleures conditions. Dans certaines banques, l’écart de taux entre deux profils aux revenus différents peut atteindre 0,40 point.

Les profils les plus recherchés actuellement : des couples en CDI, avec des perspectives d’évolution et ce même si ils sont en début de vie professionnelle. Les banques cherchent une relation de long terme avec leurs clients…  Si vous êtes fonctionnaires ou assimilés, vacataires, vous pourriez bénéficier de conditions avantageuses liées à votre statut.

Cependant si vous êtes dans une situation dite atypique mais dans l’ère du temps ( intérimaire, portage salarial, CDD à répétition, CDD saisonnier , contractuel ) ou autres contrats permettant de montrer des revenus constants , un crédit immobilier reste envisageable.
N’hésitez pas à nous contacter quelque soit votre situation !

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5) Avoir de l’épargne, prendre la multi-risque habitation…

D’autres éléments peuvent permettre de valoriser un dossier : si vous avez déjà des produits d’épargne que vous pourrez rapatrier dans la nouvelle banque ou si vous prenez l’assurance habitation dans la banque, celle-ci pourra vous consentir des baisses de taux (0,10 point) ou vous offrir les frais de dossier !

[content_box heading=”” heading_size=”h3″ heading_style=”” link=”Simulation ” link_text=”Simulation ” button_style=”style-1″ button_icon=”icon-right-hand” button_size=”medium” text_align=”left” mobile_align=”center” h_margin_bottom=”50px” punchline=””]

Avant d’entamer vos recherches de biens, ou de contacter des agences immobilières contactez nous !!! Chez Atoba Credit conseil en crédit immobilier, courtier en prêt immobilier nous évaluerons au préalable la fourchette de votre budget, nous établirons et anticiperons les conditions de votre projet afin que celui ci soit réalisable dans les meilleurs conditions !

Un dossier bien préparé en amont nous permet réactivité et efficacité ! Contactez nous au  0666 798 544 ou réalisez une simulation sur https://atoba.fr/simulation-credit   !

[/content_box][content_box heading=”7/ Idéalement avant toutes démarches ” heading_size=”h3″ heading_style=”” link=”Simulation ” link_text=”Simulation ” button_style=”style-1″ button_icon=”icon-right-hand” button_size=”medium” text_align=”left” mobile_align=”center” h_margin_bottom=”50px” punchline=””]

Avant d’entamer vos recherches de biens, ou de contacter des agences immobilières contactez nous !!! Chez Atoba Credit conseil en crédit immobilier, courtier en prêt immobilier nous évaluerons au préalable la fourchette de votre budget, nous établirons et anticiperons les conditions de votre projet afin que celui ci soit réalisable dans les meilleurs conditions !

Un dossier bien préparé en amont nous permet réactivité et efficacité ! Contactez nous au  0666 798 544 ou réalisez une simulation sur https://atoba.fr/simulation-credit   !

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[rt_heading style=”” align=”” mobile_align=”” size=”h3″ font_color_type=”” font=”” custom_font_size=”” link=”” link_open=”_self” punchline=”” margin_bottom=”0″ rt_class=”rt-3418210″]VOUS SOUHAITEZ [rt_anim style=”1″ timeout=”3000″] VERIFIEZ LE FINANCEMENT |FAIRE DES ECONOMIES ET CHANGEZ VOTRE ASSURANCE | BENEFICIEZ D UN TAUX PREFERENTIEL |VERIFIER LA FAISABILITE |FAIRE DES ECONOMIES AVEC LE RACHAT [/rt_anim] DE VOTRE CREDIT IMMOBILIER ?[/rt_heading]
[content_box heading=”QUELS SONT LES AVANTAGES D UN COURTIER EN CREDIT IMMOBILIER ?” heading_size=”h3″ heading_style=”” button_style=”style-1″ button_icon=”” button_size=”medium” text_align=”left” mobile_align=”center” h_margin_bottom=”50px” punchline=””]

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TÉMOIGNAGES CLIENT ATOBA CREDIT

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TAUX OBTENUS EN CREDIT IMMOBILIER -  3T 2019 Courtier ATOBA CREDIT

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  • 7  ans
  • 10 ans
  • 15 ans
  • 20 ans
  • 25 ans
  • 30 ans
[/rt_compare_table_column][rt_compare_table_column style="highlight" caption="EXCELLENT DOSSIER" id="Excellent Dossier credit immobilier" info="Selon Revenus, Endettement, Apport etc"]
  • [rt_icon icon_name="icon-ok"]0.15%
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  • [rt_icon icon_name="icon-ok"]0,75%
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[/rt_compare_table_column][rt_compare_table_column style="" caption="BON DOSSIER" info="Selon Revenus, Endettement, Apport etc"]
  • [rt_icon icon_name="icon-ok"]0.70%
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  • [button button_link="https://atoba.fr/simulation-de-credits" button_text="DEPOSEZ VOTRE DOSSIER- SIMULATION GRATUITE" button_size="medium" button_rounded="true" button_style="blue"]
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"Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Conformément à l’article L321-2 du Code de la consommation, du 11 décembre 2001, aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent."
* taux indiqués hors assurances pour des crédits obtenus et validés, chiffres à titre d'indication sans valeur contractuelle et selon études de dossier.

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[button button_text=”SIMULATION GRATUITE – QUELLES SERONT VOS CONDITIONS DE FINANCEMENT ?” button_style=”style-1″ font=”heading-font” button_size=”hero” button_icon=”” button_align=”” button_link=”https://atoba.fr/simulation-credit” link_open=”_self” rt_class=”rt-5489038″ margin_top=”0″]
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